Descobreix en temps real quants diners nets et quedaran al banc després de pagar impostos (IRPF i Plusvàlua pel mètode més barat) i quant t’estalvies venent al 2% amb InmoJusta enfront d’una agència tradicional.
En vendre un habitatge a Catalunya el 2026, el propietari assumeix tres costos principals: 1) IRPF sobre el guany patrimonial (trams del 19% al 28%, però 100% exempt per a majors de 65 anys que venen el seu habitatge habitual o per reinversió en un altre habitatge habitual), 2) Plusvàlua Municipal (IIVTNU) (on la llei permet triar entre el Mètode Real i l'Objectiu el que resulti més econòmic), i 3) Honoraris d'agència (que es redueixen del 5%-8% tradicional a només el 2% + IVA a èxit amb InmoJusta.com, i són 100% deduïbles per reduir l'IRPF).
Diners nets estimats que ingresses al teu compte:
288.495 €
Amb una agència tradicional del 5% ingressaries 276.879 € (perds 11.616 € directes + 11.616 € que cobren al comprador).
✓ Mètode Objectiu Cadastral
Els honoraris de l’agència immobiliària (el 2% + IVA d’InmoJusta) i la Plusvàlua Municipal es dedueixen directament del valor de transmissió, reduint la base imposable sobre la qual s’apliquen aquests trams:
| Tram de Guany Patrimonial Net | Tipus Impositiu IRPF (2026) | Exempció Majors de 65 Anys / Reinversió |
|---|---|---|
| 0 € – 6.000 € | 19% | 0% (100% Exempt habitatge habitual) |
| 6.000 € – 50.000 € | 21% | 0% (100% Exempt habitatge habitual) |
| 50.000 € – 200.000 € | 23% | 0% (100% Exempt habitatge habitual) |
| 200.000 € – 300.000 € | 27% | 0% (100% Exempt habitatge habitual) |
| > 300.000 € | 28% | 0% (100% Exempt habitatge habitual) |