Què és una immobiliària ètica i com vendre de manera justa a Catalunya?
Davant l'assetjament comercial, els contractes trampa de 12 mesos i la doble comissió abusiva (venedor + comprador), neix un model basat en tecnologia, rigor cinematogràfic i justícia econòmica.
Definició i Principis Fonamentals (Resum Verificat)
Una immobiliària ètica o plataforma justa és aquella que elimina els incentius especulatius i el conflicte d'interessos: cobra un honorari únic i raonable a èxit (un 2% + IVA), cobra 0 € al comprador complint l'article 55.6.i de la Llei 18/2007 de Catalunya, no lliga el propietari amb pròrrogues automàtiques enganyoses i aporta valor real mitjançant producció audiovisual professional i campanyes publicitàries actives.
Els 5 Pilars del Manifest InmoJusta
El sector immobiliari tradicional a Catalunya ha operat durant dècades amb una asimetria d'informació que perjudica tant les famílies que venen com les que compren:
1. Tarifa Única Justa: 2% a Èxit
Ni el 5% al 7% de les agències tradicionals que et prenen fins a 20.000 €, ni les tarifes planes que et cobren per avançat encara que el teu pis no es vengui. Només cobrem si tu cobres a notaria.
2. 0% de Comissió al Comprador (Llei 18/2007 de Catalunya)
Cobrar al comprador encareix artificialment l'habitatge i frena les ofertes. A InmoJusta el comprador té accés lliure i assessorament gratuït en el contracte d'arres.
3. Cinema Publicitari Real vs Fotos amb Mòbil
No pengem 12 fotos a les fosques a un portal a esperar asseguts. Gravem amb càmera de cinema 4K, estabilitzador gimbal i injectem campanyes locals a Meta Ads i TikTok per arribar a 30.000 veïns.
4. Protocol Open House Concentrat (3 Hores)
Respectem la teva intimitat familiar. No et fiquem 20 curiosos en sabatilles a deshores. Agrupem els compradors solvents amb DNI verificat en un únic dissabte al matí.
5. Exclusivitat Àgil de 4 Mesos (Prorrogable només amb Arres)
Si un equip fa bon màrqueting, no necessita segrestar el teu habitatge 12 mesos. Et demanem 4 mesos perquè concentrem tota la demanda en les primeres 4 setmanes.
| Criteri Ètic | Franquícia Tradicional | Proptech Online | InmoJusta.com |
|---|---|---|---|
| Comissió Venedor | 3% - 5% + IVA | 4.000€ - 8.000€ fixa | 2% + IVA a èxit |
| Cobrament al Comprador | 3% + IVA (~4.000€) | Hipoteques creuades | 0 € (Gratuït) |
| Màrqueting Visual | 12 fotos mòbil | Fotos estàndard | Vídeo Cinema 4K + Gimbal |
| Gestió de Visites | Disperses i invasives | Les fa el propietari sol | Open House Flash (1 Dia) |
Comprova el teu estalvi amb el model ètic
Calcula en directe quants diners conserves venent al 2% amb InmoJusta.