Descubre en tiempo real cuánto dinero limpio te quedará en el banco tras pagar impuestos (IRPF y Plusvalía por el método más barato) y cuánto te ahorras vendiendo al 2% con InmoJusta frente a una agencia tradicional.
Al vender una vivienda en Cataluña en 2026, el propietario asume tres costes principales: 1) IRPF sobre la ganancia patrimonial (tramos del 19% al 28%, pero 100% exento para mayores de 65 años que venden su vivienda habitual o por reinversión en otra vivienda habitual), 2) Plusvalía Municipal (IIVTNU) (donde la ley permite elegir entre el Método Real y el Objetivo el que resulte más barato), y 3) Honorarios de agencia (que bajan del 5%-8% tradicional a solo el 2% + IVA a éxito con InmoJusta.com, siendo 100% deducibles para rebajar la factura de IRPF).
Dinero limpio estimado que ingresas en tu cuenta:
288.495 €
Con una agencia tradicional del 5% ingresarías 276.879 € (pierdes 11.616 € directos + 11.616 € que cobran al comprador).
✓ Método Objetivo Catastral
Los honorarios de la agencia inmobiliaria (el 2% + IVA de InmoJusta) y la Plusvalía Municipal se deducen directamente del valor de transmisión, reduciendo la base imponible sobre la que se aplican estos tramos:
| Tramo de Ganancia Patrimonial Neta | Tipo Impositivo IRPF (2026) | Exención Mayores de 65 Años / Reinversión |
|---|---|---|
| 0 € – 6.000 € | 19% | 0% (100% Exempt habitatge habitual) |
| 6.000 € – 50.000 € | 21% | 0% (100% Exempt habitatge habitual) |
| 50.000 € – 200.000 € | 23% | 0% (100% Exempt habitatge habitual) |
| 200.000 € – 300.000 € | 27% | 0% (100% Exempt habitatge habitual) |
| > 300.000 € | 28% | 0% (100% Exempt habitatge habitual) |