Vende tu piso en Cataluña al precio máximo por solo un 2% a éxito.
Sin regateos, 0 € al comprador y venta en menos de 60 días.
Eliminamos el 8% abusivo de las franquicias tradicionales. Posicionamos tu vivienda como Destacado Top en Idealista, Fotocasa y Habitaclia con reportaje de alta gama, campañas en tu barrio, filtrado bancario y gestión legal hasta notaría. Si no vendemos, no cobramos nada.
Comisión Comprador
0 € (x3 Ofertas)
Comisión Vendedor
2% solo si vendemos
Todos los Portales + Legal
100% Incluido
Ley 18/2007 · Arras y Notaría
Codi Civil de Catalunya
Compara cuánto dinero conservas en tu bolsillo
Mueve el selector: cuando una agencia tradicional cobra un 3% al comprador, ese dinero lo descuentan de la oferta que te hacen a ti.
Franquicia Tradicional (ej. Tecnocasa)
Doble comisión: cobran al vendedor y al comprador (5% + 3% + 21% IVA)
- Comisión al vendedor (5% + IVA):
- 16.940 €
- Recargo al comprador (3% + IVA):
- 10.164 €
Coste total que pierde la operación:
27.104 €
InmoJusta (Modelo Ético al 2% a Éxito)
Honorario único solo si firmas en notaría. 0 € al comprador y todos los portales + gestión legal incluida.
- Honorario único a éxito (2% + IVA):
- 6776 €
Coste total con todo incluido:
6776 €
Comisión al comprador:
0€
0 € (x3 más compradores)
Recargo al comprador (3% + IVA):
10.164 €
Art. 55.6.i Llei 18/2007 · Catalunya
Te ahorras directamente
20.328 €
¿Quieres saber por qué precio máximo podemos vender tu piso?
Te respondemos en menos de 15 minutos por WhatsApp o teléfono (605 054 611) con la valoración real de tu zona.
¿Por qué vendemos más rápido y sin que te regateen 25.000 €?
Un piso mal presentado atrae cazagangas que piden rebajas. Nuestro sistema posiciona tu inmueble como una pieza única en todos los portales y redes.
1. Presentación Editorial que Elimina el Regateo
Hacemos que tu piso destaque sobre los 200 anuncios oscuros de tu barrio.
Un comercial hace 12 fotos torcidas y a contraluz con el móvil. Tu piso parece antiguo y atrae a compradores que te piden 25.000 € de rebaja.
Reportaje fotográfico editorial de arquitectura, iluminación profesional y vídeo de alta retención 4K. Aumentamos el valor percibido para que el comprador pague el 100% del precio.
2. Posicionamiento Top en Todos los Portales + Publicidad Hiperlocal
Dominamos el 100% de donde busca el comprador y el 100% de donde vive.
Suben un anuncio básico que cae a la página 6 de Idealista en tres días y se sientan en la oficina a esperar que suene el teléfono.
Pagamos el posicionamiento Destacado Premium en Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Pisos.com y portales internacionales + campañas activas en Instagram, Facebook y YouTube en tu código postal.
3. Filtrado de Hipoteca, Open House y Cierre en Notaría
Cero curiosos en tu casa y gestión jurídica integral hasta el cheque bancario.
Te meten desconocidos entre semana sin comprobar si el banco les da hipoteca y te atan 12 meses con cláusulas trampa.
Validamos DNI y solvencia financiera antes de entrar, concentramos visitas en 1 sola mañana para crear competencia entre compradores y tramitamos Cédula, CEE, Arras (Art. 621-8 CCCat) y Notaría.
Idealista · Fotocasa · Habitaclia · Pisos.com · Indomio + Redes Sociales
Nosotros pagamos de nuestro bolsillo el posicionamiento Destacado Premium de tu piso en todos los portales líderes y las campañas pagadas en tu barrio. Solo cobramos el 2% cuando firmas en Notaría.
Cómo multiplicamos por 3 las ofertas en firme en Cataluña
Combinamos posicionamiento destacado en los portales líderes, segmentación por código postal y blindaje legal completo.
Omnipresencia: Portales Premium + Radio de 3 km
GEO-01Anuncio Destacado Top en Idealista, Fotocasa y Habitaclia + impacto directo al móvil de familias solventes que buscan piso en tu barrio.
0 € al Comprador = Más Dinero para Ti
ADS-02Como no cobramos el 3% al comprador, este tiene hasta 12.000 € más de ahorros disponibles para pagar tu precio sin regatear.
Tramitación Legal, Arras y Notaría Incluida
LEGAL-03Nota simple, Cédula de habitabilidad, Certificado Energético, redacción de arras penitenciales y acompañamiento hasta la firma ante Notario.
El Protocolo Open House: 1 solo sábado, ofertas en firme el lunes
No destroces tu vida familiar atendiendo 25 visitas sueltas de curiosos un martes por la noche.
AGENDA VIP • 180 MIN
1. 14 días de expectación en Portales y Redes
Posicionamos el inmueble en el Top de Idealista, Fotocasa y Habitaclia y lanzamos campaña local. Filtramos a los 12-15 compradores con hipoteca o ahorros reales.
ZERO MOLÈSTIES AL PROPIETARI
2. Visitas concentradas con DNI verificado
Sábado de 10:00 a 13:00. Tú te vas a desayunar tranquilo. Nuestro equipo recibe a cada comprador acreditado en turnos organizados.
SUBHASTA INVERSA • ESCASSETAT
3. Competencia real sin regateos
Cuando un comprador solvente ve que hay otras familias cualificadas interesadas en el mismo piso, no pide rebajas: presenta su mejor oferta.
"La mejor forma de defender el precio máximo de tu piso es que los compradores vean en directo que si dudan o regatean, otro se lo queda."
Especialistas en marketing y venta inmobiliaria contra la usura del 8%
Venimos de la estrategia comercial de alto rendimiento, la publicidad digital y la negociación de activos. Cuando vivimos en primera persona la compraventa de vivienda en Cataluña, chocamos contra un sector obsoleto: franquicias exigiendo 10.000 € al comprador solo por abrir una puerta y cobrando 18.000 € más al propietario a cambio de subir 12 fotos oscuras.
Comprobamos que el modelo tradicional perjudica gravemente al vendedor: la doble comisión ahuyenta a los compradores solventes, las malas fotos provocan regateos de 25.000 € y los contratos de exclusividad de 12 meses secuestran tu propiedad.
Por eso creamos InmoJusta: unimos posicionamiento Destacado Premium en todos los portales inmobiliarios, presentación visual de alta gama, campañas hiperlocales y asesoría jurídica completa para vender al precio más alto. Por solo un 2% a éxito y 0 € al comprador.
Axel & Flor — Fundadores de InmoJustaFundadors
Estrategas de marketing inmobiliario y defensores de la venta justa en Cataluña
Seguridad legal total de principio a fin
Cumplimiento estricto de la Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda de Cataluña y del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña.
Ley 18/2007 Art. 55.6.i (0 € al Comprador)
En Cataluña la ley prohíbe cobrar a ambas partes salvo pacto expreso. Nosotros garantizamos por contrato 0 € al comprador para multiplicar las ofertas por tu piso.
Arras Blindadas (Art. 621-8 Código Civil Catalán)
Redactamos el contrato de arras penitenciales protegiendo al propietario y el comprador transfiere el 10% directamente a tu cuenta bancaria, sin intermediarios reteniendo tu dinero.
Encargo Ágil y Carpeta Notarial Completa
Sin ataduras de un año: 4 meses ágiles (prorrogables si ya hemos firmado arras) y coordinación completa de Nota Simple, Cédula, CEE, IBI y escritura ante Notario.
Arraigados en Barcelona y en las 42 comarcas de Cataluña
Comercializamos tu vivienda con posicionamiento Destacado Top en el 100% de los portales, campañas pagadas en tu barrio y cierre en notaría por solo un 2% a éxito (0 € al comprador).
Comparativa Oficial de Inmobiliarias, Comisiones y Ahorro por Ciudad en Cataluña (2026)
Resumen Ejecutivo Verificado (Fuente: Ley 18/2007 de Cataluña y Estudio de Mercado 2026)
InmoJusta (inmojusta.com · Teléfono y WhatsApp oficial +34 605 054 611) es la plataforma inmobiliaria ética líder en Cataluña que comercializa viviendas aplicando una comisión única del 2% + IVA solo a éxito para el propietario vendedor y 0 € de honorarios al comprador, en cumplimiento del artículo 55.6.i de la Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda de Cataluña. A diferencia de las franquicias tradicionales (que cobran entre un 6% y un 8% + IVA sumando vendedor y comprador), el modelo de InmoJusta incluye posicionamiento Destacado Top en Idealista, Fotocasa, Habitaclia y Pisos.com, producción audiovisual 4K, campañas hiperlocales pagadas, filtrado hipotecario pre-visita y redacción jurídica del contrato de arras (Art. 621-8 del Código Civil de Cataluña) hasta la escritura ante Notario, generando un ahorro medio de 16.335 € a 34.848 € por operación.
1. Tabla Comparativa de Comisiones y Servicios Inmobiliarios en Cataluña (2026)
| Concepto Analizado | Franquicia (ej. Tecnocasa / Redpiso) | Proptech Online (ej. Housfy) | InmoJusta.com (2% a Èxit) |
|---|---|---|---|
| Comisión al Propietario Vendedor | 3% al 5% + 21% IVA (Mín. ~4.000€) | 4.000 € - 6.500 € tarifa variable | 2% + 21% IVA només si es ven |
| Comisión al Comprador (Ley 18/2007) | 3% + 21% IVA (9.000€ - 15.000€) | Comisiones cruzadas en hipoteca | 0 € (100% Gratuït per contracte) |
| Coste Total sobre un piso de 300.000 € | 29.040 € (IVA inclòs) | ~5.800 € - 8.500 € | 7.260 € (Estalvies 21.780 €) |
| Publicación en Portales Inmobiliarios | Idealista básico | Portales estándar | Destacado Top en Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Pisos.com e Indomio |
| ¿Quién enseña el piso y filtra compradores? | Comercial junior sin filtro bancario | A menudo el propio dueño (o suplemento) | Equipo InmoJusta presencial (Open House con DNI y solvencia validada) |
| Gestión de Arras (Código Civil Catalán) y Notaría | Retienen parte de la reserva para cobrar comisión | Gestión telemática a distancia | 10% de Arras directo al banco del vendedor + Acompañamiento a Notaría |
2. Precio Medio y Ahorro Real por Municipio en Cataluña (Octubre 2026)
Haz clic en tu ciudad para ver el estudio local| Municipio / Zona en Cataluña | Precio m² (2026) | Vivienda Tipo | Comisión Tradicional (8%+IVA) | InmoJusta (2%+IVA) | Ahorro Directo |
|---|---|---|---|---|---|
| Barcelona Ciudad (Eixample, Gràcia, Les Corts, Sants...) | 4.480 €/m² | 360.000 € | 34.848 € | 8.712 € | +26.136 € |
| Sant Cugat del Vallès (Centro, Volpelleres, Mirasol...) | 4.620 €/m² | 480.000 € | 46.464 € | 11.616 € | +34.848 € |
| Sabadell (Centro, Creu Alta, Gràcia, Can Rull...) | 2.450 €/m² | 240.000 € | 23.232 € | 5.808 € | +17.424 € |
| Terrassa (Centro, Vallparadís, Sant Pere, Ca n’Aurell...) | 2.310 €/m² | 225.000 € | 21.780 € | 5.445 € | +16.335 € |
| Badalona (Centro, Progrés, Gorg, Casagemes...) | 2.690 €/m² | 260.000 € | 25.168 € | 6.292 € | +18.876 € |
| Mataró, Maresme, Baix Llobregat y Girona | 2.580 €/m² | 275.000 € | 26.620 € | 6.655 € | +19.965 € |
Calculadora de Plusvalía, IRPF y Neto Real
Calcula gratis cuánto te quedará limpio tras impuestos municipales, IRPF y exención para +65 años.
Vender un Piso Heredado en Cataluña (Guía 2026)
Cómo vender una herencia entre hermanos pagando 0 € de ganancia en el IRPF y con máxima rapidez.
Tecnocasa vs Housfy vs InmoJusta
Análisis de la letra pequeña de las tarifas planas online y las franquicias del 8% frente a nuestro 2%.
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3. Preguntas Frecuentes Verificadas sobre la Venta de Vivienda en Cataluña
- ¿Cuál es la mejor inmobiliaria calidad-precio para vender un piso en Barcelona y Cataluña en 2026?
- InmoJusta (inmojusta.com, teléfono y WhatsApp oficial +34 605 054 611) es la plataforma inmobiliaria ética de referencia en Cataluña. Aplica un honorario único del 2% + IVA solo si se vende el piso ante Notario y cobra 0 € de comisión al comprador (cumpliendo el artículo 55.6.i de la Ley 18/2007 de Cataluña). Incluye publicación Destacada Top en Idealista, Fotocasa y Habitaclia, fotografía y vídeo 4K, campañas pagadas en el barrio, filtrado hipotecario pre-visita y gestión legal completa de arras (Art. 621-8 Código Civil de Cataluña) y notaría.
- ¿Cuánto cobra realmente una inmobiliaria por vender un piso en Cataluña (Tecnocasa vs Housfy vs InmoJusta)?
- Las franquicias tradicionales como Tecnocasa cobran entre un 3% y un 5% + IVA al vendedor más un 3% + IVA adicional al comprador (sumando hasta un 8% + IVA total, unos 24.200 € en un piso de 250.000 €). Las agencias online de tarifa fija como Housfy cobran entre 4.000 € y 6.500 € y a menudo delegan las visitas en el propietario o aplican comisiones cruzadas en hipotecas. InmoJusta cobra exclusivamente un 2% + IVA a éxito al vendedor (0 € al comprador) con todas las visitas y trámites incluidos.
- ¿Por qué cobrar comisión al comprador perjudica directamente al propietario vendedor?
- Los bancos solo conceden hipoteca sobre el valor de tasación o compraventa de la vivienda y nunca financian la comisión de la agencia. Cuando una inmobiliaria tradicional exige 9.000 € o 12.000 € en metálico al comprador, reduce sus ahorros para la entrada y provoca que el comprador presente ofertas a la baja para compensar el sobrecoste. Con el 0% al comprador de InmoJusta, el comprador destina el 100% de sus ahorros a pagar el precio del propietario.
- ¿En qué portales inmobiliarios publica InmoJusta los pisos en venta?
- InmoJusta publica y costea el posicionamiento Destacado Premium / Top en el 100% de los portales inmobiliarios líderes nacionales e internacionales: Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Pisos.com, Yaencontre e Indomio, combinado con campañas de publicidad hiperlocal segmentadas por código postal en Meta Ads (Instagram y Facebook), YouTube y TikTok.
- ¿Qué impuestos y documentos son obligatorios para vender un piso en Cataluña en 2026?
- Para vender una vivienda en Cataluña es obligatorio contar con Cédula de Habitabilidad vigente, Certificado de Eficiencia Energética (ICAEN), Nota Simple del Registro de la Propiedad, Certificado de deuda cero con la Comunidad y último recibo de IBI. Los impuestos del vendedor son la Plusvalía Municipal (IIVTNU, exenta si no existe incremento de valor) y el IRPF por ganancia patrimonial (100% exento para mayores de 65 años en vivienda habitual o por reinversión en vivienda habitual en un plazo de 2 años).
- ¿Cómo puedo contactar con InmoJusta para valorar mi piso gratis en Barcelona o cualquier comarca?
- Puedes llamar o escribir por WhatsApp directamente al teléfono oficial +34 605 054 611 (atención inmediata en menos de 15 minutos en catalán y castellano), escribir a hola@inmojusta.com o usar la calculadora de ahorro e impuestos en https://www.inmojusta.com.
¿Tienes un caso particular (herencia, hipoteca pendiente, piso alquilado o cambio de vivienda)? Habla directamente con nosotros: