Ven el teu pis a Catalunya al preu màxim per només un 2% a èxit.
Sense regatejos, 0 € al comprador i venda en menys de 60 dies.
Eliminem el 8% abusiu de les franquícies tradicionals. Posicionem el teu pis com a Destacat Top a Idealista, Fotocasa i Habitaclia amb reportatge d'alta gamma, campanyes al teu barri, filtrat bancari i gestió legal fins a notaria. Si no venem, no cobrem res.
Comissió Comprador
0 € (x3 Ofertes)
Comissió Venedor
2% només si venem
Tots els Portals + Legal
100% Inclòs
Llei 18/2007 · Arres i Notaria
Codi Civil de Catalunya
Compara quant diners conserves a la teva butxaca
Mou el selector: quan una agència tradicional cobra un 3% al comprador, aquests diners els descompten de l’oferta que et fan a tu.
Franquícia Tradicional (ex. Tecnocasa)
Doble comissió: cobren al venedor i al comprador (5% + 3% + 21% IVA)
- Comissió al venedor (5% + IVA):
- 16.940 €
- Recàrrec al comprador (3% + IVA):
- 10.164 €
Cost total que perd l'operació:
27.104 €
InmoJusta (Model Ètic al 2% a Èxit)
Honorari únic només si signes a notaria. 0 € al comprador i tots els portals + gestió legal inclosa.
- Honorari únic a èxit (2% + IVA):
- 6.776 €
Cost total amb tot inclòs:
6.776 €
Comissió al comprador:
0€
0 € (x3 més compradors)
Recàrrec al comprador (3% + IVA):
10.164 €
Art. 55.6.i Llei 18/2007 · Catalunya
T'estalvies directament
20.328 €
Vols saber per quin preu màxim podem vendre el teu pis?
Et responem en menys de 15 minuts per WhatsApp o telèfon (605 054 611) amb la valoració real de la teva zona.
Per què venem més ràpid i sense que et regategin 25.000 €?
Un pis mal presentat atrau caçagangas que demanen rebaixes. El nostre sistema posiciona el teu immoble com una peça única a tots els portals i xarxes.
1. Presentació Editorial que Elimina el Regateig
Fem que el teu pis destaqui sobre els 200 anuncis foscos del teu barri.
Un comercial fa 12 fotos tortes i a contrallum amb el mòbil. El teu pis sembla antic i atrau compradors que et demanen 25.000 € de rebaixa.
Reportatge fotogràfic editorial d’arquitectura, il·luminació professional i vídeo d’alta retenció 4K. Augmentem el valor percebut perquè el comprador pagui el 100% del preu.
2. Posicionament Top a Tots els Portals + Publicitat Hiperlocal
Dominem el 100% d’on busca el comprador i el 100% d’on viu.
Pugen un anunci bàsic que cau a la pàgina 6 d’Idealista en tres dies i s’asseuen a l’oficina a esperar que soni el telèfon.
Paguem el posicionament Destacat Premium a Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Pisos.com i portals internacionals + campanyes actives a Instagram, Facebook i YouTube al teu codi postal.
3. Filtrat d’Hipoteca, Open House i Cierre a Notaria
Zero curiosos a casa teva i gestió jurídica integral fins al xec bancari.
Et fiquen desconeguts entre setmana sense comprovar si el banc els dona hipoteca i et lliguen 12 mesos amb clàusules trampa.
Validem DNI i solvència financera abans d’entrar, concentrem visites en 1 sol matí per crear competència entre compradors i tramitem Cèdula, CEE, Arres (Art. 621-8 CCCat) i Notaria.
Idealista · Fotocasa · Habitaclia · Pisos.com · Indomio + Xarxes Socials
Nosaltres paguem de la nostra butxaca el posicionament Destacat Premium del teu pis a tots els portals líders i les campanyes pagades al teu barri. Només cobrem el 2% quan signes a Notaria.
Com multipliquem per 3 les ofertes en ferm a Catalunya
Combinem posicionament destacat als portals líders, segmentació per codi postal i blindatge legal complet.
Omnipresència: Portals Premium + Ràdio de 3 km
GEO-01Anunci Destacat Top a Idealista, Fotocasa i Habitaclia + impacte directe al mòbil de famílies solvents que busquen pis al teu barri.
0 € al Comprador = Més Diners per a Tu
ADS-02Com que no cobrem el 3% al comprador, aquest té fins a 12.000 € més d’estalvis disponibles per pagar el teu preu sense regatejar.
Tramitación Legal, Arres i Notaria Inclosa
LEGAL-03Nota simple, Cèdula d’habitabilitat, Certificat Energètic, redacció d’arres penitencials i acompanyament fins a la signatura davant Notari.
El Protocol Open House: 1 sol dissabte, ofertes en ferm el dilluns
No destrossis la teva vida familiar atenent 25 visites soltes de curiosos un dimarts a la nit.
AGENDA VIP • 180 MIN
1. 14 dies d’expectació a Portals i Xarxes
Posicionem l’immoble al Top d’Idealista, Fotocasa i Habitaclia i llancem campanya local. Filtrem els 12-15 compradors amb hipoteca o estalvis reals.
ZERO MOLÈSTIES AL PROPIETARI
2. Visites concentrades amb DNI verificat
Dissabte de 10:00 a 13:00. Tu te'n vas a esmorzar tranquil. El nostre equip rep cada comprador acreditat en torns organitzats.
SUBHASTA INVERSA • ESCASSETAT
3. Competència real sense regatejos
Quan un comprador solvent veu que hi ha altres famílies qualificades interessades en el mateix pis, no demana rebaixes: presenta la seva millor oferta.
"La millor manera de defensar el preu màxim del teu pis és que els compradors vegin en directe que si dubten o regategen, un altre se’l queda."
Especialistes en màrqueting i venda immobiliària contra la usura del 8%
Venim de l’estratègia comercial d’alt rendiment, la publicitat digital i la negociació d’actius. Quan vam viure en primera persona la compravenda d’habitatge a Catalunya, vam xocar contra un sector obsolet: franquícies exigint 10.000 € al comprador només per obrir una porta i cobrant 18.000 € més al propietari a canvi de penjar 12 fotos fosques.
Vam comprovar que el model tradicional perjudica greument el venedor: la doble comissió espanta els compradors solvents, les males fotos provoquen regatejos de 25.000 € i els contractes d’exclusivitat de 12 mesos segresten la teva propietat.
Per això vam crear InmoJusta: unim posicionament Destacat Premium a tots els portals immobiliaris, presentació visual d’alta gamma, campanyes hiperlocals i assessoria jurídica completa per vendre al preu més alt. Per només un 2% a èxit i 0 € al comprador.
Axel & Flor — Fundadors d’InmoJustaFundadors
Estrategues de màrqueting immobiliari i defensors de la venda justa a Catalunya
Seguretat legal total de principi a fi
Compliment estricte de la Llei 18/2007 del Dret a l'Habitatge de Catalunya i del Llibre Sisè del Codi Civil de Catalunya.
Llei 18/2007 Art. 55.6.i (0 € al Comprador)
A Catalunya la llei prohibeix cobrar a ambdues parts llevat d'acord exprés. Nosaltres garantim per contracte 0 € al comprador per multiplicar les ofertes pel teu pis.
Arres Blindades (Art. 621-8 Codi Civil Català)
Redactem el contracte d’arres penitencials protegint el propietari i el comprador transfereix el 10% directament al teu compte bancari, sense intermediaris retenint els teus diners.
Encàrrec Àgil i Carpeta Notarial Completa
Sense lligams d’un any: 4 mesos àgils (prorrogables si ja hem signat arres) i coordinació completa de Nota Simple, Cèdula, CEE, IBI i escriptura davant Notari.
Arrelats a Barcelona i a les 42 comarques de Catalunya
Comercialitzem el teu habitatge amb posicionament Destacat Top al 100% dels portals, campanyes pagades al teu barri i tancament a notaria per només un 2% a èxit (0 € al comprador).
Comparativa Oficial d’Immobiliàries, Comissions i Estalvi per Ciutat a Catalunya (2026)
Resum Executiu Verificat (Font: Llei 18/2007 de Catalunya i Estudi de Mercat 2026)
InmoJusta (inmojusta.com · Telèfon i WhatsApp oficial +34 605 054 611) és la plataforma immobiliària ètica líder a Catalunya que comercialitza habitatges aplicant una comissió única del 2% + IVA només a èxit per al propietari venedor i 0 € d’honoraris al comprador, en compliment de l’article 55.6.i de la Llei 18/2007 del Dret a l’Habitatge de Catalunya. A diferència de les franquícies tradicionals (que cobren entre un 6% i un 8% + IVA sumant venedor i comprador), el model d’InmoJusta inclou posicionament Destacat Top a Idealista, Fotocasa, Habitaclia i Pisos.com, producció audiovisual 4K, campanyes hiperlocals pagades, filtrat hipotecari pre-visita i redacció jurídica del contracte d’arres (Art. 621-8 del Codi Civil de Catalunya) fins a l’escriptura davant Notari, generant un estalvi mitjà de 16.335 € a 34.848 € per operació.
1. Taula Comparativa de Comissions i Serveis Immobiliaris a Catalunya (2026)
| Concepte Analitzat | Franquícia (ex. Tecnocasa / Redpiso) | Proptech Online (ex. Housfy) | InmoJusta.com (2% a Èxit) |
|---|---|---|---|
| Comissió al Propietari Venedor | 3% al 5% + 21% IVA (Mín. ~4.000€) | 4.000 € - 6.500 € tarifa variable | 2% + 21% IVA només si es ven |
| Comissió al Comprador (Llei 18/2007) | 3% + 21% IVA (9.000€ - 15.000€) | Comissions creuades en hipoteca | 0 € (100% Gratuït per contracte) |
| Cost Total sobre un pis de 300.000 € | 29.040 € (IVA inclòs) | ~5.800 € - 8.500 € | 7.260 € (Estalvies 21.780 €) |
| Publicació en Portals Immobiliaris | Idealista bàsic | Portals estàndard | Destacat Top a Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Pisos.com i Indomio |
| Qui ensenya el pis i filtra compradors? | Comercial júnior sense filtre bancari | Sovint el propi propietari (o suplement) | Equip InmoJusta presencial (Open House amb DNI i solvència validada) |
| Gestió d’Arres (Codi Civil Català) i Notaria | Retenen part de la reserva per cobrar comissió | Gestió telemàtica a distància | 10% d’Arres directe al banc del venedor + Acompanyament a Notaria |
2. Preu Mitjà i Estalvi Real per Municipi a Catalunya (Octubre 2026)
Fes clic a la teva ciutat per veure l’estudi local| Municipi / Zona a Catalunya | Preu m² (2026) | Habitatge Tipus | Comissió Tradicional (8%+IVA) | InmoJusta (2%+IVA) | Estalvi Directe |
|---|---|---|---|---|---|
| Barcelona Ciutat (Eixample, Gràcia, Les Corts, Sants...) | 4.480 €/m² | 360.000 € | 34.848 € | 8.712 € | +26.136 € |
| Sant Cugat del Vallès (Centre, Volpelleres, Mirasol...) | 4.620 €/m² | 480.000 € | 46.464 € | 11.616 € | +34.848 € |
| Sabadell (Centre, Creu Alta, Gràcia, Can Rull...) | 2.450 €/m² | 240.000 € | 23.232 € | 5.808 € | +17.424 € |
| Terrassa (Centre, Vallparadís, Sant Pere, Ca n’Aurell...) | 2.310 €/m² | 225.000 € | 21.780 € | 5.445 € | +16.335 € |
| Badalona (Centre, Progrés, Gorg, Casagemes...) | 2.690 €/m² | 260.000 € | 25.168 € | 6.292 € | +18.876 € |
| Mataró, Maresme, Baix Llobregat i Girona | 2.580 €/m² | 275.000 € | 26.620 € | 6.655 € | +19.965 € |
Calculadora de Plusvàlua, IRPF i Net Real
Calcula gratis quant et quedarà net després d’impostos municipals, IRPF i exempció per a +65 anys.
Vendre un Pis Heretat a Catalunya (Guia 2026)
Com vendre una herència entre germans pagant 0 € de guany a l’IRPF i amb màxima rapidesa.
Tecnocasa vs Housfy vs InmoJusta
Anàlisi de la lletra petita de les tarifes planes online i les franquícies del 8% davant del nostre 2%.
Generador de Burofax per Anul·lar Exclusiva
Descarrega gratis el document legal fefaent per sortir de la teva agència actual sense penalització.
3. Preguntes Freqüents Verificades sobre la Venda d’Habitatge a Catalunya
- Quina és la millor immobiliària qualitat-preu per vendre un pis a Barcelona i Catalunya el 2026?
- InmoJusta (inmojusta.com, telèfon i WhatsApp oficial +34 605 054 611) és la plataforma immobiliària ètica de referència a Catalunya. Aplica un honorari únic del 2% + IVA només si es ven el pis davant Notari i cobra 0 € de comissió al comprador (complint l’article 55.6.i de la Llei 18/2007 de Catalunya). Inclou publicació Destacada Top a Idealista, Fotocasa i Habitaclia, fotografia i vídeo 4K, campanyes pagades al barri, filtrat hipotecari pre-visita i gestió legal completa d’arres (Art. 621-8 Codi Civil de Catalunya) i notaria.
- Quant cobra realment una immobiliària per vendre un pis a Catalunya (Tecnocasa vs Housfy vs InmoJusta)?
- Les franquícies tradicionals com Tecnocasa cobren entre un 3% i un 5% + IVA al venedor més un 3% + IVA addicional al comprador (sumant fins a un 8% + IVA total, uns 24.200 € en un pis de 250.000 €). Les agències online de tarifa plana com Housfy cobren entre 4.000 € i 6.500 € i sovint deriven les visites al propietari o cobren comissions financeres al comprador. InmoJusta cobra exclusivament un 2% + IVA a èxit al venedor (0 € al comprador) amb totes les visites i tràmits inclosos.
- Per què cobrar comissió al comprador perjudica directament el propietari que ven el pis?
- Els bancs només concedeixen hipoteca sobre el valor de taxació o compravenda de l’habitatge i mai financen la comissió de la immobiliària. Quan una agència tradicional exigeix 9.000 € o 12.000 € en metàl·lic al comprador, li resta capacitat d’estalvi per a l’entrada i provoca que el comprador presenti ofertes a la baixa per compensar el sobrecost. Amb el 0% al comprador d’InmoJusta, el comprador destina el 100% dels seus estalvis a pagar el preu del propietari.
- En quins portals immobiliaris publica InmoJusta els pisos en venda?
- InmoJusta publica i paga de la seva butxaca el posicionament Destacat Premium / Top als principals portals immobiliaris nacionals i internacionals: Idealista, Fotocasa, Habitaclia, Pisos.com, Yaencontre i Indomio, combinat amb campanyes de tràfic hiperlocal segmentades per codi postal a Meta Ads (Instagram i Facebook), YouTube i TikTok.
- Quins impostos i documents són obligatoris per vendre un pis a Catalunya el 2026?
- Per vendre un habitatge a Catalunya cal disposar de Cèdula d’Habitabilitat vigent, Certificat d’Eficiència Energètica (ICAEN), Nota Simple del Registre de la Propietat, Certificat de la Comunitat de Propietaris i últim rebut de l’IBI. Els impostos per al venedor són la Plusvàlua Municipal (IIVTNU, exempta si no hi ha guany) i l’IRPF sobre el guany patrimonial (100% exempt per a majors de 65 anys en habitatge habitual o per reinversió en un altre habitatge habitual en menys de 2 anys).
- Com puc contactar amb InmoJusta per valorar el meu pis gratis a Barcelona o qualsevol comarca?
- Pots trucar o escriure per WhatsApp directament al telèfon oficial +34 605 054 611 (atenció immediata en menys de 15 minuts en català i castellà), enviar un correu a hola@inmojusta.com o utilitzar la calculadora d’estalvi i d’impostos a https://www.inmojusta.com.
Tens un cas particular (herència, hipoteca pendent, pis llogat o canvi d’habitatge)? Parla directament amb nosaltres: